【两室两厅一卫毛坯房6,两室两厅毛坯房图片】

肖塘康发小区会拆吗

〖壹〗 、如下。小区位置不适合开发 。奉贤肖塘康发小区位于城市边缘或交通不便的地方，如果拆迁后不易再次开发利用 ，政府会考虑保留该小区
。政府没有合适的拆迁计划。如果政府缺乏完善的拆迁计划
，不会随意拆迁小区 。

〖贰〗
、会
。肖塘康发小区属于待拆迁范畴，小区地处奉贤西？？渡沪杭公路 ，距离地铁5号线环城东路站566米
，交通非常便利，两室两厅1卫面积为1平米 ，本楼层共16层，本房间处于6层
，房屋整体朝向朝南，毛坯房。

〖叁〗、逸时区小区地址：奉贤区奉贤大叶公路3539弄 。周边直线1KM范围内交通配套资源有（萧塘 ，肖塘加油
，大叶公路沪杭公路，萧塘地铁站 ，肖塘加油站（招呼站）
，大叶公路沪杭公路（招呼站），肖塘镇 ，沪杭公路展发路
，肖塘，展发路 ，乐康苑）等。

敦煌二手房出售小户型费用

〖壹〗 、敦煌二手房出售的小户型中
，明确可借鉴的案例为邮电街85㎡两室两厅一卫，总价42万元 ，单价4941元/㎡
。以下为具体分析：明确的小户型出售案例邮电街一套85㎡的两室两厅一卫房源，带地下室且精装修
，可拎包入住，总价42万元 ，折合单价4941元/㎡。该房源建造于2009年
，属于二手房市场中较为典型的小户型出售案例 。

捡漏上海法拍房系列:二拍,最低5.6折

〖壹〗
、上海法拍房二拍房源信息汇总，最低6折起拍 ，需提前调研风险并做好资金预案
。

〖贰〗、法拍房起拍价通常为市场评估价的7-8折
，二拍起拍价可能低至市场评估价的6折，但实际成交价受多重因素影响 ，一般不会低至极端折扣水平。法拍房起拍价的定价规则根据司法拍卖程序
，首次拍卖（一拍）的起拍价通常为市场评估价的70%-80% 。

〖叁〗 、评估价与成交价差异：根据司法解释，一拍可以打评估价的7折 ，二拍可以打评估价的8折（即比较多按评估价的6折出售）
。但实际上
，由于法拍房税费负担较正常交易少（如个人所得税、契税
、增值税、土地增值税等），综合成本往往接近市场价的5折左右。

〖肆〗 、《完美关系》中斯黛拉同地段同类型陆家嘴大House ，在上海法拍房市场以4024万成交，相比二手房市场价存在捡漏空间 。 具体分析如下：房产基本情况位置与景观：位于陆家嘴
，正对着东方明珠，西面是外滩万国建筑群 ，各方面媲美汤臣一品
。

〖伍〗
、法拍房为何成为90后“上车 ”新选取？费用优势显著 起拍价低：通常为市场价的7-8折
，二拍可低至6折。例如，评估价1000万的房产 ，二拍可能560万成交
，省下的资金可覆盖装修或购车成本 。性价比高：在北上广深及重庆、成都等热门城市，法拍房成交率超40% ，说明市场认可度提升
。

〖陆〗 、法拍房的“薅羊毛
”属性：低价捡漏机会费用优势显著 法拍房起拍价通常为市场评估价的7折
，若流拍则二次拍卖再打8折，最低可能以6折成交。例如 ，成都锦江区德馨苑一套187㎡大平层
，市场评估价467万，二拍起拍价263万（6折） ，最终成交价328万，比市场价低149万 。