二手房地暖两个卧室不热/买的二手房地暖不热

地暖回水管不热

原因：回水管阀门未开启或开启幅度不足，导致水流无法循环 ，回水管自然不热 。判断方法：检查回水阀门状态：阀门与水管平行时为开启
，呈十字形时为关闭
。若进水管热而回水管冰凉，且阀门未完全打开 ，可确认此原因。解决措施：将回水阀门完全打开至与水管平行状态 。

物业供水不足
，无法达到要求，导致内部热水无法循环 ，从而水管不热
，地暖也就无法热起来了
。不热的那三根回水的管子没有正常的连接进去，或者线路不对 ，导致没有热水在里面流通，只要管道中没有热水的流动就不可能会产生热量
，可能会导致那三根回水管不热。

地暖回水管不热可能由水泵故障 、空气堵塞
、水垢堆积、热源问题 、分水器调节不当
、系统平衡失调、温控器设置错误或地面材料/遮挡物影响导致，需针对性排查解决 。 水泵故障水泵是地暖系统的核心动力源 ，若功率不足或老化
，会导致热水循环速度下降，末端回水管温度降低
。

有可能是管路有残留气体堵住了回水管 ，导致回水管有一根不热。面对这种情况
，我们首先要把回水阀关闭，再把回水阀上面的排气阀打开 ，进水管上的每一个阀门都需要先关上
，然后再一根一根的打开排气 。在不用地暖之后，用户们没有及时把地暖里的水全部排出去。

如果是地暖主杠热 ，但是回水杠不热
，可以确定是因为管道里有气顶着
。地热管内有空气，阻碍水循环 ，导致热水不能进入到回路里不能进行循环。解决方法：一般分水器都会有排气阀，作用是排气
，新使用 、安装的地热必须进行排气 。用分水器上的放气阀把管道里的气打开，放气 ，直至放出热水
。

地暖进水管和回水管都不热
，可能由管道压力不足
、阀门未开启、系统长期未清洗或循环路径设计问题导致。管道压力不足热源循环动力不足是常见原因之一 。地暖系统依赖压力推动热水循环，若供热站或锅炉提供的压力低于设计标准 ，热水无法有效到达进水管
，或循环至回水管时已失去足够热量
。

刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办

解决办法：用扳手打开过滤器，取出过滤网上的杂物并清洗 ，清理完后再安装回去就可以了。如果自己不会清洗过滤器的话可以请地暖清洁专业人员 。有效散热面积小 地暖的热量都是由下向上的
，如果地面覆盖物比较多，房间大部分面积都堆满了杂物 ，这样会影响地暖的热传播到地面上
。有效散热面积减小了会让人以为地暖供暖不热了。

首先
，您应联系物业管理方，反映您家中供热不足的问题 。 物业管理方会对您家中进行温度测量 ，以确认是否满足当地供暖标准
。 如果测量结果显示供暖温度不达标，物业可能会建议清洗地暖管道或暖气片
，以解决可能的堵塞问题。 若清洗后问题依旧，您可以进一步向供热公司提出投诉 ，寻求他们的解决方案 。

可以找物业看一下具体情况
，必要时可以使用维修基金。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位 、共用设施、设备进行大修
、更新、改造时才能使用
。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时 ，除用于购买国债或法律 、法规规定的其他基金范围外
，禁止挪作他用 。

这种情况先联系物业，让物业人员到你家测温 ，看是否符合当地政策要求供暖温度
。其次清洗一下地暖管或者暖气片
，堵塞也是会影响供热的。

二手房地暖如何处理

二手房地暖处理主要包括检查与评估
、清洁、维修或更换和调试 。详细解释如下： 检查与评估 购买二手房后，地暖系统的检查与评估是首要任务
。这包括检查地暖管道是否完好 ，有无渗漏现象
，以及检查控制面板和温控器是否工作正常。还需评估地暖系统的使用年限，了解设备是否已近更换周期 。如果原地暖系统使用得当且状况良好 ，可继续沿用
。

二手房改造地暖地面处理 复合地板情况：如果二手房原地面使用的是复合地板，通常可以直接在上面铺设地暖
，无需刨掉地面。瓷砖情况：如果原地面铺设的是瓷砖，安装地暖时则需要将瓷砖刨掉 ，以便更好地铺设地暖管道 。

若是租赁或二手房纠纷
，租房合同约定房东负责供暖的，地暖故障由房东维修或赔偿；二手房交易后发现地暖等隐蔽问题的 ，可协商卖方承担责任
。其次
，选取纠纷解决途径：优先与责任方（开发商 、物业
、装修公司等）沟通，明确维修方案及赔偿金额 ，并保留书面协议。

我买了一个二手房现在供热不热应该怎么办找谁投诉?

首先
，您应联系物业管理方，反映您家中供热不足的问题 。 物业管理方会对您家中进行温度测量 ，以确认是否满足当地供暖标准。 如果测量结果显示供暖温度不达标
，物业可能会建议清洗地暖管道或暖气片，以解决可能的堵塞问题
。 若清洗后问题依旧 ，您可以进一步向供热公司提出投诉，寻求他们的解决方案。

在您发现购买的二手房暖气系统不热时
，首先应与卖方进行沟通，尝试解决这一问题 。 如果卖方不愿意配合或问题无法得到妥善解决 ，您可以考虑寻求法律帮助
。 如果您决定不继续协商
，可以直接向法院提起诉讼，通过法律途径来解决暖气不热的问题。

申请退费：在收集了足够的证据后 ，买受人可以向供热公司或卖房人明确提出暖气不热和要退费的请求 。供热公司或卖房人会派人检查是否是由于个人原因导致的暖气不热
，并进行相应的处理
。第三方测量：如果买受人与供热公司或卖房人对测量结果有争议，可以请第三方来进行测量。

家里暖气不热 ，可通过联系供暖公司、物业公司 、换热站
，拨打12315或12398热线，联系当地政府供热管理部门 ，网上投诉或媒体曝光等途径解决 。 直接联系责任方供暖公司：作为供暖服务的直接提供者
，供暖公司需确保设备正常运行
。

向供热行政主管部门投诉：若与供暖公司或物业协商未果，可向当地住建局
、市政局或供热管理办公室投诉 ，你可以通过12345政务热线查询具体部门。投诉时需提供住址、联系方式 、不供暖时间及协商未果的证据，如温度记录
、沟通记录等 。部分地区提供线上投诉渠道
，如“西安12345”微信公众号
。

在遇到供暖不热问题时，首先应确认是否已缴费。如已交暖气费 ，可直接联系缴费公司或相关部门
，表达您的需求与不满，尝试与负责人沟通解决问题 。依据消费者权益保护法 ，若服务提供方未履行合同义务
，导致消费者权益受损，消费者有权要求赔偿。

买的二手房夏天地暖管道怎么检测

〖壹〗、方法：检查地暖系统的水压表 ，观察水压是否稳定
。判断标准：如果水压出现异常下降
，可能是管道破裂导致漏水，需要进一步检查。检查地面温度：方法：用手触摸地板 ，感受是否有异常的温度变化 。判断标准：如果某块区域明显比其他地方凉
，可能是该区域地暖管道存在问题，如破裂或堵塞
。

〖贰〗 、购买二手房时 ，检测地暖需重点关注管道状况、温度分布
、控制系统及隐患排查，必要时询问专业机构以确保系统安全可靠。 具体注意事项如下：视察地暖管道状况检测前需仔细检查地暖管道是否存在漏水、生锈或损坏现象 。可通过观察地面是否有潮湿痕迹 、管道接口是否松动或腐蚀
，以及分集水器周围是否有水渍来判断
。

〖叁〗
、观察地面痕迹与结构特征检查地面材质：若地面整体平整，无局部凸起或凹陷 ，且采用地砖、自流平水泥或专用地暖保温板覆盖
，可能存在地暖系统。传统暖气片或无供暖的地面通常无此类特征 。寻找分水器位置：分水器是地暖系统的核心部件，多安装在厨房 、卫生间或阳台墙面 ，外观为金属箱体
，连接多根管道
。

〖肆〗
、购买二手房后，地暖系统的检查与评估是首要任务。这包括检查地暖管道是否完好 ，有无渗漏现象
，以及检查控制面板和温控器是否工作正常 。还需评估地暖系统的使用年限，了解设备是否已近更换周期
。如果原地暖系统使用得当且状况良好 ，可继续沿用。

〖伍〗、二手房进水 、回水管道可以通过摸温度
、看颜色、观察位置 、查看过滤器位置和热量表位置等方法进行区分 。具体如下：摸温度：这是最直观且常用的方法。由于热水从进水管流入地暖管或其他供暖设备
，经过循环后通过回水管返回，因此进水管中的水温通常较高 ，而回水管中的水温则相对较低
。

〖陆〗
、同时，要保留好购房合同、质量检测报告 、维修记录等相关证据
，以便在维权过程中提供有力支持。购买二手房地暖有问题及时沟通保留证据：及时和卖方沟通，明确告知地暖存在的问题 ，要求给出解决方案
，并保留好沟通证据，如聊天记录或通话录音 ，为后续维权提供依据 。

新买的二手房子,地热不热已经装修好了,大概水泥打后了,我想重铺,怎么...

购买的二手房有地热
，但地暖现在已经不能制热
。这样的情况，你可以找原来的房主了解地暖的情况 ，看看能不能找到地暖不制热的原因是什么。只要找到原因
，就有维修的办法 。那样才是真正的节省
。当然比较好是请这个地暖品牌过来进行售后服务。

重新铺设地暖成本较高：重新铺设地暖需要花费较高的成本，包括地面拆除、管线改造等费用 ，可能需要花费1到3万元 。如果开发商做的地暖质量良好
，且能满足使用需求，那么重新铺设地暖可能并不划算
。

过滤器堵塞 ，导致水流速度下降，自然就不热。如果是供水主管不热
，可能是因为水质太差导致过滤器堵塞，影响了系统的正常循环 。压力差达不到预期标准
。楼层过高 ，或是位于小区供暖末端
，管道压力不高，导致供暖效果不理想。水泥层太厚 ，联系清洗公司 。

估计不行
，如果一定要装地暖，只能全部拆掉地砖安装浇灌好地暖管道后再重新铺设地砖。建议你看看壁挂式电热暖气片！近来市场上的电热暖气片技术质量差别很大 ，其实好的电暖气片不仅取暖舒适
，而且非常节能
。

地暖铺砖厚了，暖气不热 ，则用户只有重新进行铺砖。